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當出租房管理遇上“互聯網+”，會擦出怎樣的火花?永康經濟開發區黃城里村的試點探索經驗道出了搭上智能快車后帶來的便利。
黃城里村毗鄰永康城區市區，整村推到重建后蛻變成一座集居住、商貿于一體的城市新型社區，是我市產城融合、新型城鎮化的樣本，良好的居住、創業環境吸引了不少商家入駐、外來人員租住。目前，該村有常住人口近2000人，而登記在冊的外來人員達近4000人。
去年年底，經濟開發區在黃城里村率先設立“出租房屋智能化管理站”，探索“互聯網+”的出租房屋智能化管理新模式，已初見成效。
日前記者走進黃城里村，在該村村委會成員張良帶領下，近距離感受了智能門禁系統的應用。
集多種開門方式于一身
身份證也可以當門禁卡
“海燕，在不在家，開一下門。”在村民吳海燕家樓下，張良叫喚了一聲，只見吳海燕從四樓探出身子后不到5秒鐘，樓下的大門就自動打開了。之后，她不緊不慢從樓上下來。
“安裝了智能門禁后，我在樓上就可以遙控開門，不用再樓梯爬上爬下，出門也不需要帶鑰匙了，只要帶一個手機就行。”談及智能門禁系統的方便，吳海燕滔滔不絕。
去年12月，黃城里村面向全村推廣，由村里掏腰包，為村民安裝智能門禁，吳海燕家及租戶成了首批嘗到出租房智能化管理甜頭的用戶。
吳海燕家是四層半的小高層，一樓二樓用來出租，住著12個人，三樓以上自己和家人居住，住著6個人。“住的人多，如果人手配一把鑰匙的話，光一樓大門就得配12把，而且容易丟。以前為了圖省力，哪怕是晚上，一樓大門常常是敞開著的，存在著安全隱患。”吳海燕坦言。
“我們使用的門禁系統通過手機APP平臺加密處理，只有房東授權租客才能使用門禁，租客的信息在房東的手機APP軟件中一目了然，這樣既保障了房東權益，也提升了出租房品質和安全性。”張良介紹。經過房東授權之后，使智能門禁與二代身份證、手機、門禁卡之間信息實現互通，可以用多種方式開門。
采訪中，吳海燕在自家大門前為記者演示了起來。在大門有一個小型帶顯示屏的裝置，她拿出一張門禁卡，往裝置上一刷，門開了。緊接著她掏出身份證，同樣一刷，門也開了。她再打開手機APP，點擊“房東開門”選項，門又開了，時間只要短短的幾秒鐘，方便又快捷。
吳海燕現場演示用手機開門
智能門禁發揮“管家”功能
跨地市實現遠程操控開門
“這個智能門禁后還能實現遠程操控哩。” 吳海燕笑呵呵地說。這一遠程操控的功能讓她在春節期間派上了用場。前幾天，有親戚來拜年，恰逢她和家人還在外出回家的路上，她就遠程操控提前打開了大門讓親戚先進了家門。
“安裝了這門禁系統，就好比家里多了‘管家’，昨天我就被‘管家’擋在了門外。”在黃城里村營電商生意的胡玉潔打趣道。胡玉潔夫婦是吳海燕的租戶，不僅租用一樓店面，還在二樓租了小套房用來居住。
25日，胡玉潔準備開門上二樓，卻發現手機APP打不開大門。原來，房東授權租戶使用門禁時，需填寫授權期限，一般情況下都是租期為限。但由于是首次使用門禁系統，胡玉潔只填了兩個月的使用期限，恰好在24日到期，于是在25日就遭遇了無法開門的尷尬。
“幸虧，我老公授權使用門禁的期限是11月，我打電話給他，他在麗水遠程操控門禁系統幫我打開了大門。”胡玉潔說。為了免去麻煩，她隨即找吳海燕重新填寫了授權使用門禁的期限。不過胡玉潔表示，正因為有智能“管家”的嚴看管，讓她們住得更踏實和安心。
“原先村里都安裝了‘電子眼’，實現了全覆蓋監控?，F在有了智能門禁系統，就相當于加了一道安全雙保險，很受新老黃城里人的追捧，有沒有智能門禁還成了一些外來人員租房的備選條件。”張良告訴記者。
唱好“全、實、新、嚴”四字訣
破解出租房管理“老大難”問題
“黃城里村的‘出租房智能化管理站’還在試運行階段，等步入正軌后，將實現居住出租房的全面、有效、精準管理，對破解開發區出租房管理‘老大難’問題意義重大。”開發區黨工委委員、派出所所長倪建春說。
記者了解到，開發區作為我市工業經濟主戰場，有各類工業企業1900多家，登記在冊的流動人口13萬多人，實際居住人口超過20萬人。29個行政村村村都有出租房，登記出租房達6萬多間，龐大的基數帶來了開發區開發區流動人口管理難、社會治安防控難等出租房管理‘老大難’問題。
去年以來，開發區結合轄區實際，在出租房屋智能化管理上用心唱好“全、實、新、嚴”四字訣：在隊伍物件上把牢“全”字，全面整合資源全力試點運行;在機制制定把牢“實”字，跟蹤交流按需發力，力求實用、實效;在技術支撐上把牢“新”字，努力探索單向功能輸出向雙向交流轉變;在監督檢查上把牢“嚴”字，突出房東自查、村里檢查、開發區督查三步走，實現齊抓共管。
“傳統的出租房寄住戶申報方式上，都是有流動人口專管員通過敲門入戶的方式進行上門登記，有時候住戶不在，一時半會兒信息還沒法采集，還可能存在漏登、錯登等信息不準確情況。”倪建春表示，通過黃城里智能出租房管理的實踐，也轉變了流動人口登記的模式，由被動的上門登記轉變為房東主動進行申報，經過采集后的信息則會直接推送到公安的管理系統，大大縮減了中間環節。
